La gestión urbanística prevista para la península de Ribera de Deusto y Zorrotzaurre, dado el reconocimiento de la identidad propia del barrio de Zorrotzaurre,  se plantea de forma y manera que permita conservar al máximo posible las edificaciones residenciales existentes y para ello se autorizarán toda clase de intervenciones constructivas que propicien su conservación y rehabilitación, sin perjuicio de algunas intervenciones de reajuste para mejora de la accesibilidad, de la sostenibilidad y condiciones estéticas.

 A la vista de dicha previsión urbanística y del objeto social de SURBISA que consiste en la Rehabilitación de todo el ámbito del municipio de Bilbao con las zonas que en su caso determine su Junta General, el Consejo de Administración de SURBISA en su reunión de fecha 22.10.07 acordó proponer al Pleno Municipal, como Junta General de la Sociedad, que SURBISA gestione la rehabilitación urbanística de los edificios residenciales existentes de la zona de Zorrotzaurre que hacen un total de 47 edificios. Dicho acuerdo del Consejo fue aprobado por el Pleno municipal en su sesión de fecha 28 de noviembre de 2007.

 Como continuación lógica del reseñado acuerdo plenario, mediante Decreto de Alcaldía de fecha 14.12.07 se delegó en SURBISA la tramitación de todas las solicitudes de licencia de obras y expedientes relativos a órdenes de ejecución y procedimiento de ruina, así como elementos auxiliares de obra, con vigencia indefinida a partir del día 24 de diciembre de 2007.

 Ante el nuevo encargo de rehabilitación urbanística de los edificios residenciales de Zorrotzaurre, SURBISA inició el proceso para que el Gobierno Vasco declare esta zona de actuación como Área de Rehabilitación Integrada, que declaró mediante Orden de 24 Septiembre 2008 el área de esos 47 edificios como rehabilitación integrada.

 Asimismo, con el fin de conocer con exactitud el estado edificatorio de los edificios a rehabilitar y así poder elaborar las correspondientes propuestas de rehabilitación de la zona y de cada edificio, se ha realizado un Estudio pormenorizado del estado de cada uno de los 47 edificios residenciales cuya gestión urbanística se ha encomendado a SURBISA.

  Por último, el Consejo de Administración, en su sesión de fecha 01.12.08, aprobó la norma especial de ayudas a la rehabilitación de Zorrotzaurre, en el que se garantiza una ayuda mínima del 50% del presupuesto protegible, y un mínimo del 70% de dicho concepto en el supuesto de acometer la ejecución de todas las obras básicas pendientes en cada edificio.