Declaración de Ruina
Es un servicio que realiza peritaciones técnicas basadas en la normativa urbanística para declarar el estado de ruina o no de una edificación.
¿A quién va dirigido?
- Cualquier persona afectada por una situación de grave daño o peligro en una edificación
¿Cómo se solicita?
Si se trata de una persona particular que denuncia:
- Impreso de Solicitud General debidamente cumplimentada:
- Datos de identificación relativos al inmueble
- Titularidad del mismo..
- El motivo o motivos en que se basa el estado de ruina
- Teléfono de contacto.
- La relación de las personas moradoras, cualquiera que fuese el título de posesión
- La relación de las personas titulares de derechos reales sobre el inmueble, si las hubiera.
- Certificado técnico expedido por personal facultativo competente que debe constar de:
- Una Memoria expositiva, en la que se justifique:
- la causa de instar la declaración de ruina,
- el estado físico del edificio,
- la descripción de los daños,
- las obras de reparación necesarias y una valoración de las mismas,
- las circunstancias urbanísticas que inciden en la edificación.
- Una parte gráfica que incluya:
- las plantas, sección y alzados completos del edificio a escala 1:100 con localización en ellos de los defectos encontrados e indicando el desglose de las zonas constructivamente independientes,
- fotografías generales de las partes fundamentales del edificio,
- acreditación de que la edificación, en el momento de la solicitud, reúne las condiciones de seguridad y salubridad suficientes que permitan a sus ocupantes la permanencia en él hasta que se adopte el acuerdo que proceda.
- Una Memoria expositiva, en la que se justifique:
¿En qué consiste?
- Se presenta la solicitud personalmente en el Oficina Central de Atención Ciudadana o en las Oficinas Municipales de Distrito.
De forma alternativa se pueden presentar solicitudes en los siguientes lugares:
- Registros de otras Administraciones Públicas: Administración General del Estado (ministerios, delegaciones y subdelegaciones de gobierno), Comunidades Autónomas (Gobierno Vasco, etc.), Embajadas y Consulados de España.
- Oficinas de Correos: Las solicitudes deben ser presentadas en sobre abierto para incluir en el mismo el sello de la oficina con la fecha de presentación entre otros datos. Posteriormente el envío será certificado entregándose un resguardo con los datos del mismo. - Se constata los hechos denunciados.
- Se le notifica una resolución final que puede recoger uno de los siguientes supuestos:
Declara que no se encuentra en situación de ruina, por lo que se ordena a la persona propietaria que realice las obras necesarias para mantenerlo en las debidas condiciones.
Declara que se encuentra en situación de ruina, en cuyo caso se ordena a la persona propietaria que:
- Si el edificio no está catalogado, elija entre su demolición o su completa rehabilitación.
- Si el edificio está catalogado, adopte las medidas urgentes y realice las obras necesarias para mantener su estabilidad y seguridad.
¿Existe normativa/procedimientos que regulen este servicio?
- Plan General de Ordenación Urbana de Bilbao
- Plan Especial de Rehabilitación del Casco Viejo de Bilbao
- Plan Especial de Rehabilitación y Reforma Interior del área de Bilbao La Vieja
- Ordenanza sobre las licencias y consultas urbanísticas y su tramitación
- Ordenanza sobre el deber de Conservación y el estado ruinoso de las Edificaciones
- Ley 2/2006, de 30 de junio del Suelo y Urbanismo
- Real decreto 2187/1978, de 23 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística
- Ordenanzas Municipales Sectoriales
Preguntas frecuentes
- ¿Qué debo hacer si quiero realizar una consulta, queja o sugerencia sobre este servicio?
- Para hacer llegar cualquier consulta, incidencia, queja o sugerencia sobre el servicio, el Ayuntamiento de Bilbao pone a disposición de la ciudadanía el buzón Tu Ayuntamiento te escucha (Urbanismo y Medio Ambiente). Se debe completar los datos que aparecen en el formulario e indicar el motivo de la comunicación. Internamente esta comunicación se dirigirá al área objeto de la consulta, queja o sugerencia. El Ayuntamiento de Bilbao se compromete a tratar los datos con el grado de Protección, de acuerdo con lo establecido en la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de Diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal y demás normativa aplicable al efecto.
Contacto con el servicio
Área de Urbanismo, Vivienda y Medio Ambiente
Surbisa (En el caso de tratarse de actuaciones que se lleven a cabo en el ámbito de: Bilbao la Vieja, Casco Viejo, Barrio de Ferroviarios, Barrio de la Cruz y varios portales de Zorrotzaurre)
